Administrowanie nieruchomościami

Obsługa techniczna nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje:

• prowadzenie i aktualizowanie dokumentacji związanej ze stanem technicznym budynków (książka obiektu budowlanego),
• likwidacja awarii oraz jej skutków,
• zlecenie kontroli technicznych i okresowych przeglądów zgodnie z przepisami prawa
  w tym zakresie,
• pomoc w wyszukiwaniu wykonawców robót poprzez przygotowanie przetargów
  czy też zapytań , negocjowanie warunków wykonania prac,
• nadzór i udział w odbiorze prac remontowych wykonywanych na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.

Obsługa administracyjna i księgowa Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje:

• przeprowadzenie czynności związanych z rejestracją Wspólnoty, w tym nadanie REGON i NIP,
•  dopełnienie wszelkich formalności związanych ze zmianą administratora, w tym przejęcie dokumentacji nieruchomości, zawiadomienie dostawców usług,
• prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z uchwałą właścicieli podjętą w tej sprawie,
• obsługa bankowa i pocztowa (realizowanie terminowo płatności Wspólnoty poprzez rachunek bankowy, prowadzenie korespondencji w imieniu Wspólnoty na podstawie udzielonych pełnomocnictw),
• ubezpieczenie części wspólnych budynku Wspólnoty Mieszkaniowej od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od odpowiedzialności cywilnej,
• prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali oraz ich właścicieli,
• rozliczenie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, kosztów zużytych mediów oraz wpłat na fundusz remontowy,
• obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, składanie rocznych sprawozdań finansowych, opracowanie rocznych planów gospodarczych,
• przygotowywanie i składanie deklaracji podatkowych, zapłata podatków oraz innych opłat dotyczących nieruchomości,
• zapewnienie czystości i porządku na terenach przynależnych do nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej.

Obsługa prawna Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje:

• prowadzenie windykacji należności na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej,
• reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej wobec instytucji i urzędów w uzasadnionych przypadkach,
• pomoc w opracowywaniu umów zawieranych przez Wspólnotę Mieszkaniową, w negocjacjach z wykonawcami i usługodawcami, celem zabezpieczenia jej interesów,
• przygotowywanie wzorów uchwał, pism do instytucji i urzędów.

Roboty budowlane i remontowe są wykonywane głównie dla potrzeb własnych,  to jest obsługi administrowanych zasobów mieszkalnych i dotyczą zakresu:

• konstrukcje murowe, betonowe, żelbetowe;
• konstrukcje ciesielskie drewniane;
• wymiany pokryć dachowych i obróbek blacharskich;
• izolacje przeciwwilgociowe i cieplne;
• tynki i okładziny zewnętrzne, wewnętrzne;
• montaż stolarki okiennej i drzwiowej;
• posadzki cementowe, posadzki płytkowe itp.;
• roboty malarskie;
• konstrukcje rusztów i okładziny z płyt g/k;
• docieplanie ścian zewnętrznych budynków w technologiach systemowych;
• remonty trzonów kuchennych kaflowych i pieców kaflowych;
• chodniki i opaski z kostki brukowej;
• remonty i wymiany instalacji elektrycznych wewnętrznych;
• roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe budynków,
• naprawy instalacji sanitarnych wewnętrznych;
• konstrukcje stalowe.

Więcej informacji uzyskają Państwo pod numerem telefonu (84) 535 38 29 lub osobiście w siedzibie Przedsiębiorstwa przy ul. Kruczej 20, w pokoju numer 7.